Woningbouw
In onderstaande tabel zijn de verwachte exploitatieresultaten weergegeven van alle bestemmingsplannen die betrekking hebben op woningbouw. Zichtbaar zijn de boekwaardes per 01-01-2020, de nog uit te voeren werken die benodigd zijn om het plan te voltooien en de verwachte nog te ontvangen opbrengsten van alle kavels. Dat resulteert in de nog te verwachten winst. Daarnaast wordt in de tabel weergegeven het aantal nog beschikbare kavels, de hoogte van de tussentijds genomen winst en het verwachte jaar van afsluiting.
Woningbouw (per 01-01-2020) | ||||||||
Bestemmingsplan | Boekwaarde 01-01-2020 | Nog uit te voeren | Nog te ontvangen | Nog te verwachten winst | Rest kavel | Tussentijds genomen winst | Loop tijd t/m | |
Valthermond | Plaats 62 | 144.362 | -211.347 | 908.823 | 841.838 | 15 | 58.500 | 2027 |
Borger | Daalkampen II | -2.218.194 | -1.484.352 | 4.123.505 | 420.959 | 56 | 0 | 2026 |
Buinen | Lijnstukken II | -32.794 | -13.760 | 82.816 | 36.262 | 1 | 322.500 | 2021 |
Nieuw-Buinen | Nw-Veenlanden | 121.753 | -476.475 | 390.130 | 35.408 | 19 | 0 | 2021 |
Totaal woningbouw | -1.984.873 | -2.185.934 | 5.505.274 | 1.334.467 | 91 | 381.000 | ||
Ontwikkelingen 2020/2021
In 2020 is gestart met de uitgifte van bouwkavels in de eerste tranche in fase 2A van Daalkampen II. Binnen een half jaar zijn alle beschikbare kavels in optie uitgegeven. Met het uitgeven van de kavels in de tweede tranche wordt zo spoedig mogelijk gestart.
Gezien het grote succes van fase 2A wordt tevens nagedacht over de verkaveling, het type woning en over het bouwrijp maken van fase 2B om een snelle doorstart te kunnen maken met deze fase. Dit sluit aan bij onze ambitie wonen 2021.
Het aantal genoemde nog beschikbare kavels in dit plan betreft de kavels van fase 1 t/m fase 2A. Voor de fases 2B en fase 3 is nog contingent beschikbaar. Het aantal hiervan is mede afhankelijk van toekomstige ontwikkelingen in het gebied zoals bijvoorbeeld de locatie van het nieuwe Esdal College.
Het bestemmingplan Nieuw-Veenlanden is ook een groot succes. Naar verwachting zullen de laatste kavels in 2020 worden verkocht. Daarom is gestart met het in kaart brengen van de inbreidingsmogelijkheden voor woningbouw in het dorp Nieuw-Buinen. Ook in een aantal andere dorpen worden in 2021 de inbreidingsmogelijkheden in kaart gebracht. Deze onderzoeken sluiten aan bij onze ambitie wonen 2021.
Voor het totale gebied Borger-West zijn nieuwe ontwikkelingen gaande waarvan de gevolgen nog steeds niet volledig kunnen worden ingeschat, maar waarover in 2020 wel ontwerpsessies zullen plaatsvinden.
In onderstaande grafiek geven we inzicht in het resultaat, de kavels de nog te verwachten opbrengsten afgezet tegen kosten (nog uit te voeren), boekwaarde en winst.
Explotatie woningbouw
Bedrijventerreinen
In onderstaande tabel zijn de verwachte exploitatieresultaten weergegeven van alle bestemmingsplannen die betrekking hebben op bedrijventerreinen. De opbouw van onderstaande tabel is hetzelfde als die van de woningbouw. Zichtbaar is dat er verliezen worden verwacht.
Bedrijventerreinen (per 01-01-2020) | ||||||||
Bestemmingsplan | Boekwaarde 01-01-2020 | Nog uit te voeren | Nog te ontvangen | Nog te verwachten verlies | Rest kavel (m2) | Ge nomen winst | Loop-tijd t/m | |
2e Exloërmond | Noorderkijl II | -104.835 | -22.372 | 0 | -127.207 | 0 | n.v.t. | 2020 |
Borger | Aan de Strengen | -1.739.524 | -476.438 | 1.588.080 | -627.882 | 21.718 | n.v.t. | 2032 |
Nieuw-Buinen | Drentse Poort | -354.429 | -81.855 | 346.080 | -90.204 | 9.888 | n.v.t. | 2024 |
Totaal bedrijventerreinen | -2.198.788 | -580.665 | 1.934.160 | -845.293 | 31.606 | |||
NB: Het verwachte verlies op de bedrijventerreinen is voor 100% afgedekt middels een voorziening. | ||||||||
Ontwikkelingen 2020/2021
De verwachting is dat het plan "Noorderkijl II" te 2e Exloërmond per 31-12-2020 wordt afgesloten met een verlies van € 127.207. Voor dit verlies is een voorziening getroffen.
Mede door de afronding van dit plan onderzoeken we momenteel welke uitbreidingsmogelijkheden er zijn voor bedrijventerreinen binnen de gemeente.
In onderstaande grafiek geven we inzicht in de nog te verwachten opbrengsten tezamen met de gevormde voorziening afgezet tegen kosten (nog uit te voeren) en boekwaarde.
Exploitatie bedrijventerrein
