We geven met deze paragraaf informatie over de wijze waarop we onze gronden ontwikkelen binnen de mogelijkheden die we daarvoor kunnen aanwenden. Dit doen we binnen het zogenaamde grondbedrijf. Het grondbedrijf is boekhoudkundig gezien een zelfstandige onderneming binnen de gemeente Borger-Odoorn. Het grondbedrijf beheert en exploiteert de ontwikkeling van kavels (voor woningen of bedrijven) voor de bestemmingsplannen die in uitvoering zijn. De gemeente is risicodrager voor deze onderneming.
Ambitie Wonen
In het hoofdstuk Ambities hebben we u geïnformeerd over dat het platteland in trek is en er is behoefte aan wonen en recreëren met voldoende ruimte en rust. We willen hierop inspringen door volop in te zetten op het afronden van de woonwijk Daalkampen. Ook in Nieuw-Buinen gaan we de extra mogelijkheden verkennen. Hierbij hebben we extra aandacht voor de bouw van starterswoningen. Tevens gaan we een onderzoek doen naar de inbreidingsmogelijkheden in een aantal dorpen .
Deze ambitie gaat onze gemeente op termijn geld opleveren. We realiseren ons dat de kosten voor de baat uit gaan en zullen de additionele kosten ten laste brengen van het grondbedrijf.
Kaders
Deze paragraaf is opgesteld conform het Besluit Begroting en Verantwoording (BBV). In de diverse beleidsnota’s (o.a. grondbeleid, woonvisie) zijn de volgende kaders opgesteld:
- De gemeente heeft een passief, ofwel faciliterend, grondbeleid. We faciliteren, maar de markt voert uit.
- Bij de ontwikkeling van woningen in onze bestemmingsplannen toetsen we op onze speerpunten ‘leefbaarheid, beschikbaarheid en betaalbaarheid’.
Bij de ontwikkeling van bedrijventerreinen in onze bestemmingsplannen toetsen we op ‘ondernemersvriendelijk, combinatie van wonen en werken’.
- Alle woningbouwplannen verwachten we af te sluiten met een positief eindresultaat.
Alle lopende bedrijventerreinen verwachten we af te sluiten met een negatief eindresultaat. Hiervoor hebben we een voorziening opgebouwd om dit financieel af te dekken.
- De geraamde winst- en verliesnemingen verlopen volgens de richtlijnen van het Besluit Begroting en Verantwoording (BBV).
- Onze bufferreserve gronden is toereikend voor onvoorzienbare risico’s zoals ingeschat in de paragraaf weerstandsvermogen en risico management. Als een risico feit wordt, dan vormen we hiervoor een voorziening.
Als u geïnteresseerd bent in meer achtergrondinformatie volgt hierna een toelichting.